Вопросы-ответы
- Лучшие города для холостяков
- Наилучшие города для семьи
- Чем рынок продавца отличается от рынка покупателя?
- Чем маркетинг отличается от экономической теории?
- Как нужно оценивать работу маркетологов? По количеству: Составленных маркетинговых планов? Проведенных исследований? Заработанных для фирмы денег? Освоенных денег?
- Всегда ли покупатель может четко сформулировать свои потребности?
- Здравствуйте. Я хочу подарить вклад в банке другому человеку (именно вклад, а не деньги). Юристы говорят, что такое возможно, гл.32 ст.572 ГК. Но нотариусы, куда я обращалась, говорят, что они с таким не сталкивались и такое не возможно. Подскажите, как м
- Квартира находится в совместной собственности(муж+жена).Как правильно оформить завещание/ия (совместное или от каждого?) на внука (для мужа-не родной) так, чтобы в случае смерти одного из супругов второй не был вынужден лишиться этой квартиры?
- Хотелось получить консультацию по следующему вопросу:спустя 12 лет нахожу завещание составленное моей тетей ,возможно восстановить права собственности? И что для этого нужно предпринять?
- Мама хочет подарить мне квартиру,находящуюся в её единоличной собственности с условием,что право собственности на неё ко мне перейдёт только после её смерти.Когда ко мне по закону перей дет право собс-ти сразу после напсания дарственной или после её смерт
- Простите, а в чём ценность предложения? За эти деньги можно такую же студию в Питере купить. Ах, моря нет? Да, из-за 2-3 недель отпуска (с июля по начало сентября, пока море теплое) нужно брать...…
- Какие налоги действуют при продаже квартиры с последующей покупкой?
- Плачу ли я налог с продажи доли в квартире, купленной в браке?
- Купил квартиру 2 месяца назад и продаю за ту же сумму. Должен ли я платить налог?
- Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?
- Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?
- Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?
- Исправление кадастровой ошибки
- Межевой план
- Выведение участка из садоводства
- Как оформить дачный участок?
- Существует ли порядок отказа от права собственности на земельную долю?
- Государственная регистрация договора аренды
- Отзыв заявления о кадастровом учете
- Как снять объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета?
- Как оформить право собственности на гараж?
Государственная регистрация договора аренды
каков порядок государственной регистрации договора аренды, заключенного на неопределенный срок?
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 и пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется только в случаях, предусмотренных ГК и иными федеральными законами. Согласно пункту 2 статьи 609 ГК договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В то же время законом установлено:
1. договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (статья 651 ГК);
2. договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (статья 26 Земельного кодекса Российской Федерации, далее – ЗК).
При этом к договорам аренды нежилых помещений применяются правила пункта 2 статьи 651 ГК (см. информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»).
Таким образом, государственной регистрации подлежат договоры аренды зданий, строений, помещений, земельных участков, заключенные на срок не менее одного года. Согласно статье 610 ГК договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. Данная позиция также отражена в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Хамидуллин Э.И. (Заместитель директора по производству)
http://rkc56.ru/faq/2093
Комментарии
Список комментариев пуст