УФНС: при совершении сделок купли-продажи с нерезидентами расчеты следует производить через банковские счета

Дата публикации: 28.09.2023 11:33УФНС России по Забайкальскому краю информирует, что в соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» расчеты при осуществлении валютных операций производятся физическими лицами – резидентами через банковские счета в уполномоченных банках, счета цифрового рубля, открытые оператором платформы цифрового рубля, порядок открытия и ведения которых устанавливается Центральным банком Российской Федерации.
В целях валютного контроля на основании ст. 1 указанного Федерального закона резидентами признаются физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, а также постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство иностранные граждане и лица без гражданства.
Приобретение и отчуждение резидентом в пользу нерезидента либо нерезидентом в пользу резидента валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг на законных основаниях, а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг в качестве средства платежа является валютной операцией. Таким образом, приобретая у нерезидента или продавая нерезиденту недвижимость или земельный участок, физическое лицо, являющееся резидентом, совершает валютную операцию.
В ходе валютного контроля, проводимого налоговым органом, при совершении физическими лицами сделок купли-продажи недвижимости и земельных участков выявляются случаи расчетов наличными денежными средствами.
Обращаем внимание, что осуществляя наличные расчеты, физическое лицо – резидент подвергает себя риску привлечения к административной ответственности по ч. 1 ст. 15.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за осуществление валютных операций, расчеты по которым произведены, минуя счета в уполномоченных банках, с наложением административного штрафа в размере от 20 до 40 процентов суммы незаконной валютной операции.
https://www.nalog.gov.ru/rn75/news/activities_fts/13887390/
Дата публикации: 26.03.2024 08:31УФНС России по Республике Крым обращает внимание граждан РФ на недопустимость расчетов в наличной форме при купле-продаже недвижимости в случаях, когда стороной в сделке выступает лицо, не являющееся резидентом РФ.Иностранец, не обладающий видом на жительство в РФ или паспортом гражданина РФ, для целей валютного контроля является нерезидентом.Расчеты в рублях РФ по сделкам купли-продажи недвижимости с нерезидентом являются валютными операциями, даже в случае, если интересы нерезидента представляет по доверенности другой гражданин РФ, поскольку лицо, которому выдана доверенность, представляет интересы доверителя и действует от его имени.Основным требованием для граждан РФ является необходимость проведения валютных операций через уполномоченные банки, в т.ч. путем использования банковских счетов, либо счетов эскроу или аккредитива.Эскроу счет – это счет в банке, используемый для депонирования денежных средств одного лица для передачи другому, после завершения сделки. Проще говоря, покупатель недвижимости вносит на счет эскроу определенную сумму, после чего эта сумма «замораживается». Продавец получит деньги, только когда передаст покупателю права собственности на жилье.Аккредитив – форма безналичных расчетов, где выплата денег продавцу происходит также после перехода покупателю права собственности на жилье.Сделка с нерезидентом путем наличного расчета, в т.ч. даже с использованием банковского (индивидуального) сейфа (ячейки), приобретает статус незаконной валютной операции и приводит к серьезным финансовым потерям, поскольку рассматривается как расчет минуя счета в уполномоченных банках.Штраф за незаконную валютную операцию составляет от 20 до 40 процентов от суммы сделки.УФНС России по Республике Крым настоятельно рекомендует гражданам соблюдать требования закона и не допускать расчеты с нерезидентами – иностранными гражданами в наличной форме!
скопировано 06.12.2024 с https://www.nalog.gov.ru/rn91/news/activities_fts/14692448/