Выделить в виде машино-места долю в праве собственности на паркинг будет проще с 4 декабря 2024 года

Участник общей собственности на паркинг, стоянку и другую недвижимость для хранения транспорта сможет выделить долю в натуре даже без, например, согласия владельцев других долей или решения общего собрания. Для этого надо заказать кадастровые работы по подготовке техплана машино-места.

Извещение о выделе доли и согласовании местоположения машино-места кадастровый инженер разместит в общедоступных местах упомянутой недвижимости. С этого момента у владельцев других долей будет не менее 30 календарных дней, чтобы подать возражения. Дату окончания их приема инженер укажет в извещении.

Возражения нужно направить не только инженеру, но и в Росреестр по месту нахождения недвижимости. Представить их можно по обычной или электронной почте. Среди прочего к возражениям надо приложить копии правоустанавливающих документов на доли.

Если обоснованных возражений не будет, то расположение машино-места сочтут согласованным. В противном случае выделить долю по общему правилу можно будет через суд.

Есть и другие изменения.

Новшества предусмотрели с подачи КС РФ. В 2023 году он отметил: закон не дает реальной возможности выделить долю в виде машино-места, когда нет, в частности, согласия остальных владельцев.

Документ:
Федеральный закон от 23.11.2024 N 403-ФЗ
Полезная ссылка:
Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ (ред. от 30.04.2021, с изм. от 18.04.2023) "О внесении изменений ...
27 ноября 2024
скопировано 02.12.2024 с https://www.consultant.ru/legalnews/27080/