Как мошенники оставляют россиян без жилья

МОСКВА, 16 ноя — РИА Недвижимость. Мошенники чаще всего прибегают к подмене документов, а также стараются ввести собственников жилья в заблуждение, чтобы лишить их недвижимости, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).

«В основе мошеннических схем с недвижимостью чаще всего лежит простая письменная форма договора, которая не удостоверяется нотариально и подписывается в отделении банка или МФЦ. При такой форме вся ответственность за правовые последствия сделки ложится на ее стороны: никто не отвечает за законность и правомочность сделки», — объяснил собеседник агентства.

По его словам, мошенники могут ввести в заблуждение человека, надавить на него или подменить бумаги, а откатить назад и оспорить сделку будет затруднительно.

«Так, например, человеку, который и не думал ничего продавать, звонят якобы полицейские. Говорят, что некие аферисты хотят похитить его жилплощадь. Его просят разыграть сделку, чтобы выйти на мошенников и арестовать их. Человек подписывает документы купли-продажи вроде как “не всерьез”, а в итоге теряет квартиру», — рассказал собеседник агентства.

Он уточнил, что мошеннические сделки зачастую проходят «на бегу» и могут занять как один-два дня, так и всего несколько часов с момента, когда люди соглашаются на сделку, до регистрации перехода права собственности.

Еще собственника жилья могут убедить в том, что он подписывает один документ, хотя на деле речь идет о другой сделке. Например, это может быть договор дарения вместо купли-продажи жилья или завещания. Так, основная проблема договоров дарения — это то, что право собственности переходит сразу: после регистрации документа даритель лишается всех прав на имущество.

«В обязанности сотрудников банка или МФЦ не входит проверять юридическую чистоту сделки и убеждаться, что стороны не находятся под давлением, а условия не являются кабальными», — предупредили в пресс-службе ФНП.

Поэтому необходимо пристально изучать документы и быть внимательными, ведь только что прочитанный договор или отдельные его листы могут подменить, если упустить бумаги из поля зрения. Предупредить аферы позволяет нотариальная форма сделки, дал совет собеседник агентства.

17 ноябряНедвижимость РИА Новости

скопировано 21.11.2024 с https://finance.mail.ru/2024-11-17/notariusy-rasskazali-kak-moshenniki-ostavlyayut-rossiyan-bez-zhilya-63668444/?fromnews=1&frommail=1