Ипотечные ставки в крупных российских банках поднялись до 43%

На фоне крайне высоких ставок по рыночной ипотеке, которые достигают 25%, эксперты предупреждают, что фактические ставки выдачи могут быть еще выше. По информации «РБК-Недвижимость», в ряде банков эта цифра может практически удвоиться по сравнению с базовой ипотечной ставкой. Такая ситуация вызывает серьезное беспокойство среди потенциальных заемщиков, затрудняя им доступ к ипотечным программам и ставя под сомнение доступность жилья для многих семей.

В начале ноября 2024 года средняя базовая ставка по ипотеке для новостроек вновь выросла, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), достигнув 25,45%. Однако, конечные условия для заемщиков могут оказаться гораздо менее выгодными, так как ставка устанавливается индивидуально банками и зависит от множества факторов, влияющих на полную стоимость кредита. Ситуацию усложняет тот факт, что максимальные ставки по ипотеке у 20 ведущих банков достигли значений близких к 43,2%, как сообщает «РБК-Недвижимость».

Полная стоимость кредитов, по состоянию на начало ноября 2024 года, среди крупнейших банков выглядит следующим образом. Совкомбанк являющимся лидером по величине максимальной полной стоимости кредита с показателем в почти 43,2%, далее следуют ВТБ с приблизительно 37,1% и Сбербанк с 31,3%. Показатели выше 30% также отмечены у Т-Банка (прежний «Тинькофф»), Московского Кредитного Банка (МКБ), банка «Абсолют» и Газпромбанка.

Среди банков, предлагающих наименьшую максимальную полную стоимость кредита, выделяются банк «Кубань Кредит» с показателем около 26,2%, банк «Санкт-Петербург» с 27,9% и банк «Дом.РФ» с почти 29%. Таким образом, диапазон максимально возможной полной стоимости кредитов варьируется в 1,6 раза — от 26,2% до 43,2%. Разница между средней базовой ипотечной ставкой и максимально возможной полной стоимостью кредита составляет 1,7 раза — от 25,4% до 43,2%.

Что касается минимально возможного размера полной стоимости кредита, некоторые банки демонстрируют более выгодные условия: в Совкомбанке она составляет около 21,5%, в Транскапиталбанке — 21,6%, и в Т-Банке — 22%.

«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».

Виктория Воропаева

Автор Финансы Mail 07.11.2024
скопировано 21.11.2024 с https://finance.mail.ru/2024-11-07/ipotechnye-stavki-v-krupnyh-rossiyskih-bankah-podnyalis-do-43-63544640/