Самозанятый риелтор: что можно, а что — нет

Какие услуги может оказывать самозанятый риелтор

Начнём с главного: Федеральный закон № 422-ФЗ запрещает самозанятым работать по агентским договорам, договорам комиссии и договорам поручения. Это означает, что самозанятый риелтор не может:

Быть официальным представителем клиента: проводить показы объекта недвижимости и заключать сделки от имени клиента,
Брать комиссию или процент от сделки.

Мы уже писали подробную статью о запрете работать по агентским договорам. Прочитайте её, если хотите детальнее разобраться в вопросе.

Можно ли
18.03
Может ли самозанятый работать по агентскому договору

Какие услуги может оказывать самозанятый риелтор

Помимо агентского договора и договора поручения, риелторы могут заключить договор возмездного оказания услуг.

Предметом договора будет оказание услуг информационного и консультационного характера, а также юридическое сопровождение сделки. Законом о самозанятости это не запрещено, что подтверждает письмо Минфина от 22 июля 2019 года № 03-11-11/54306.

То есть в рамках договора возмездного оказания услуг самозанятый риелтор может:

Рассчитать рыночную стоимость объекта.
Сфотографировать квартиру и составить объявление.
Прорекламировать объект недвижимости.
Проконсультировать клиента по процессу сбора документов, необходимых для регистрации перехода права собственности.
Проверить документы на предмет их соответствия законодательству РФ.
Составить договор купли-продажи.
Сопроводить клиента у нотариуса, в пенсионном фонде, при государственной регистрации перехода права собственности, при расчёте с покупателем или арендатором.
Александра Ветрова 24.05.2021
скопировано 15.10.2023 с https://xn--80aapgyievp4gwb.xn--p1ai/blog/samozanyatiy-rieltor