Различается ли статус нежилого помещения в МКД и вне такого дома

Есть ли отличия в статусе нежилого помещения в МКД и нежилого помещения не в многоквартирном доме и влияет ли это на предоставление коммунальных услуг? Нежилым является любое помещение, непригодное для постоянного проживания. На правоотношения в этой сфере распространяются нормы гражданского законодательства. Определение нежилого помещения в МКД содержится в п. 2 Правил № 354. Это помещение, указанное в проектной или технической документации, в электронном паспорте дома, которое не является жилым и не включено в состав общего имущества собственников. В ряде случаев к таким правоотношениям применяются положения ЖК РФ. Так, в соответствии с п. 28 Правил № 491, собственники обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в МКД соразмерно своим долям. Владельцы нежилых помещений должны это делать в силу указания закона. На коммунальные услуги они заключают прямые договоры с РСО.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/15483-vy-nam-pisali-o-tko-remonte-uborke-podvalov-i-grazhdanah-bankrotah