Взаимные предоставления по недействительной сделке не равны, если ее цена некорректна

Публичные торги признаны недействительными, но имущество уже было продано. Суд не может применить презумпцию равенства взаимных предоставлений, если при формировании цены продажи допущены ошибки, не позволившие выявить экономически обоснованную стоимость имущества.

Документ:

Определение ВС РФ от 09.06.2016 N 308-ЭС14-9028

2.4. В каком порядке должны совершаться действия в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ
2.4.1. Общие вопросы порядка совершения действий в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ
2.4.1.1. При применении последствий исполненной обеими сторонами недействительной сделки по общему правилу предполагается, что взаимное предоставление по сделке было равнозначным (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
2.4.1.2. Если имущество, переданное по недействительной сделке, не может быть возвращено в натуре, суд обязывает сторону возместить рыночную стоимость имущества (позиция ВС РФ) >>>
2.4.1.3. Если прекращение долга реорганизуемого общества признается недействительным, вновь возникшее общество несет солидарную ответственность по этому обязательству перед кредитором (позиция ВАС РФ) >>>
2.4.1.4. Обязательство возвратить полученное по недействительной сделке может быть прекращено предоставлением отступного, если это не нарушает прав и интересов третьих лиц или публичных интересов (позиция ВАС РФ) >>>
2.4.1.5. Если при применении последствий недействительности сделки выяснится, что возвращаемое имущество обременено залогом добросовестного лица, то такое имущество возвращается с обременением (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
2.4.1.6. Суд по общему правилу обязан разрешить вопрос о возврате всего полученного по недействительной сделке одновременно с признанием сделки недействительной (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
2.4.1.7. Реестродержатель не может выступать ответчиком по иску о применении последствий недействительности ничтожной сделки, так как не является стороной этой сделки (позиция ВАС РФ) >>>
2.4.1.8. Применение последствий недействительности сделки купли-продажи жилого помещения, оплата по которой произведена за счет средств материнского капитала, влечет за собой возврат денежных средств пенсионному органу, который перечислил их продавцу (позиция ВС РФ) >>>
2.4.1.9. Если при применении последствий недействительности сделки имущество возвращается в натуре, необходимо учитывать его состояние (позиция ВС РФ) >>>
2.4.1.10. Проценты за пользование чужими денежными средствами по общему правилу начисляются на сумму неосновательного денежного обогащения с момента вступления в силу решения суда о признании сделки недействительной (не применяется) (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
2.4.1.11. По вопросу о том, кому покупатель обязан вернуть имущество, приобретенное на торгах, есть две позиции высших судов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
2.4.1.12. Индивидуально-определенная вещь подлежит возврату по требованию передавшего ее лица, если она сохранилась у стороны, получившей эту вещь по недействительной сделке (позиция ВС РФ) >>>
2.4.1.13. В резолютивной части судебного решения нельзя указать очередность исполнения обязанностей по возврату имущества, полученного сторонами по недействительной сделке (позиция ВС РФ) >>>
2.4.1.14. В резолютивную часть судебного решения нельзя включить условия применения реституции, наступление которых не зависит от воли лица, чье право нарушено оспоренной сделкой (позиция ВС РФ) >>>
2.4.1.15. По общему правилу, если имеются очевидные затруднения при исполнении судебного акта о реституции, взыскатель может обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения судебного акта путем замены передачи имущества в натуре взысканием его стоимости (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки"

Вернуть полученное по недействительной сделке обязаны обе стороны

15.07.2016

Соглашение об оказании юруслуг было исполнено обеими сторонами, затем признано недействительным. По общему правилу каждая из сторон должна вернуть полученное по сделке.

В рассмотренной ситуации с одной из сторон была взыскана сумма выданного ей вознаграждения. ВС РФ указал, что суд также должен был решить вопрос о возмещении услуг, которые оказала эта сторона. В противном случае нарушается право одной из сторон на возврат исполненного по недействительной сделке.

Документ:

Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 06.07.2016 (размещен на сайте ВС РФ 12 июля 2016 года)