О «гаражной амнистии»

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий капитальный гараж имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Заявление согласно положениям ст. 39.15 Земельного Кодекса Российской Федерации о предварительном согласовании предоставления земельного участка под своим гаражом гражданин вправе подать в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым, расположенный в г. Евпатория, по адресу: ул. Революции, 61, с учетом особенностей предоставления гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей, установленных статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 1 Закона Республики Крым от 23.08.2021 № 211-ЗРК/2021.

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям (ГСК Космос, ГК «Автогаражный кооператив №3»,

ГСК «Вымпел-Авто», ГСК «Заозерный» – материалы предоставлять не требуется)

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином (в основном это – актуальная справка председателя кооператива)

схема расположения земельного участка – далее СРЗУ (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок) - 6 экземпляров (заказать у кадастрового инженера);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

Для возможности подготовки Проекта постановления с корректным указанием паспортных данных просим копии паспортов направлять вместе с заявлением.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.

СРЗУ подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения, в том числе о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

В схеме расположения земельного участка приводятся: изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения.

НЕ ПОПАДАЮТ под «амнистию»:

- являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;

- предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, а также транспортных организаций;

- находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей.

При этом Законом Республики Крым № 211-ЗРК/2021 также уточнены характеристики гаража, а именно: гаражи, возведенные до вступления в силу Федерального конституционного закона и являющиеся зданиями общей площадью не более 60 м2 с количеством этажей не более двух, предназначенными для стоянки (хранения) автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств.

В целом процедура «гаражной амнистии» в Евпатории следующая:

подготовка СРЗУ

получение справки председателя

подача в Департамент заявления о предварительном согласовании с комплектом документов

подготовка постановления об утверждении СРЗУ и предварительном согласовании предоставления

получение Постановления лично с паспортом после звонка сотрудника

подача в Департамент заявления с CD диском об осуществлении кадастрового учета земельного участка

получение сведений о присвоенном кадастровом номере

направление в Департамент Технического плана на CD диске и в бумажном виде идентичных друг другу

подготовка постановления о предоставлении земельного участка

Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж:

10.1. – Заявление подается непосредственно Департаментом;

10.2.- С заявлением гражданин вправе обратиться самостоятельно согласно ч. 25 ст. 70 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости"

Консультации можно также получить непосредственно в Департаменте имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым в приёмное время: Вторник, четверг – с 14-00 до 17-00, приём осуществляется по предварительной записи по телефону: +7-36569-4-31-17.

По материалам  https://evp.rk.gov.ru

https://reklama-crimea.com/news_entries/89627 

09.03.2023