Депозит нотариуса

У каждого нотариуса открыт специальный счет в банке — так называемый публичный депозитный счет. Граждане и юрлица могут переводить на такой счет свои деньги и быть уверенными в их сохранности. Обращение к депозиту нотариуса может пригодиться в двух ситуациях: для расчета по сделке либо для исполнения финансовых обязательств перед кредитором (любым лицом или организацией, кому вы должны деньги), который по каким-то причинам не выходит на связь и/или не может принять ваш платеж напрямую.

Когда дело доходит до расчета между продавцом и покупателем, к примеру, недвижимости, депозит нотариуса удобен тем, что он не требует обналичивать деньги (как это происходит, например, при использовании банковской ячейки) и везти их в банк или иное место. Необходимая сумма переводится со счета покупателя напрямую на депозитный счет нотариуса, что делает расчет через депозит максимально безопасным. Продавцу деньги попадут только после того, как будут выполнены все условия согласно договору (в случае с недвижимостью — только после регистрации перехода права собственности в Росреестре). Ответственность за своевременный перевод денег на себя берет нотариус.

Еще один бонус, связанный с депозитом нотариуса, — он защищен от банкротства банка. То есть, если банк «лопнул», владельцу средств, хранящихся на депозите нотариуса, не придется долго ждать их возврата. Эти деньги не участвуют в конкурсной массе и в случае банкротства кредитной организации сразу возвращаются нотариусу, а тот переводит их изначальному плательщику.

Депозит нотариуса поможет избежать проблем и в случае, когда плательщик (должник) не по своей вине не может вовремя исполнить взятые на себя когда-то финансовые обязательства. Нужно понимать, что, даже если подобная ситуация сложилась из-за кредитора, просто перестать платить — не выход. Для должника это чревато штрафами за просрочку платежа.

С такой ситуацией могут столкнуться, к примеру, заемщики, чей банк внезапно лишился лицензии. Аналогичная проблема может возникнуть, скажем, при затянувшейся смене управляющей компании района, да и просто если человек, которому вы должны крупную сумму, перестал выходить на связь.

Вовремя исполнить финансовые обязательства и тем самым избежать штрафных санкций в подобных случаях поможет депозит нотариуса. Плательщику нужно лишь перечислить на этот счет требуемую сумму, а вопросом передачи денег пропавшему или временно не определенному адресату займется нотариус. Он перечислит ему деньги на счет, как только представится такая возможность. При этом будет считаться, что заемщик исполнил свои обязательства перед кредитором в день, когда платеж был внесен на депозит нотариуса. Штрафы в этом случае клиенту нотариуса не грозят.

С 2021 года перевести деньги на депозит нотариуса как для расчета по сделке, так и для исполнения финансовых обязательств можно не выходя из дома — онлайн. Использование депозита нотариуса входит в список нотариальных действий, доступных для получения на портале Федеральной нотариальной палаты (https://lk.notariat.ru/).

Тариф на использование депозитного счета нотариуса составляет 0,5% от суммы, которая будет на него перечислена. Если же депозит нотариуса используется для расчета по нотариально удостоверенной сделке, то стоимость такой услуги фиксированная и не зависит от цены договора — 1500 рублей.

Материал скопирован с сайта https://notariat.ru/sovety/statiy/depozit-notariusa/