Штрафы за обшивку и остекление балкона с 1 марта 2022 года

С 1 марта 2022 года вступит в силу новый Приказ Минстроя № 292/пр. Им утверждены правила пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах. Большой резонанс вызвала новость, что по указанному приказу собственников и нанимателей будут штрафовать за обшивку и остекление балкона без разрешения от жилищной инспекции. Однако Минстрой уже дал разъяснения по этому вопросу - штраф не будет взыскиваться, если остекление или обшивка была сделана до 1 марта 2022 года.

Что запрещено делать

Приказ № 292/пр предусматривает получение специального разрешения на перепланировку балконов, лоджий, веранд в многоквартирных домах. Согласование будут выдавать органы жилищного контроля регионов. Например, в Москве это Мосжилинспекция (МЖИ) и Москомархитектура (МКА). Они будут проверять проект на предстоящие работы, давать разрешение на изменение балкона или лоджии.

Согласование на перепланировку балкона по новым правилам будет осуществляться следующим образом:

собственник обязан поддерживать жилое помещение в соответствии с техническим паспортом;
если в техпаспорте предусмотрено остекление или обшивка балконов (что бывает редко), то для производства работ не требуются согласования;
если в техпаспорте не предусмотрено остекление или обшивка балконов, то на такие работы нужно заказать проект или получить в жилинспекции типовой проект;
в проекте будут описаны обязательные требования, при которых допускается остекление или обшивка балкона (размер, цвет, вид и вес материалов);
для согласования проекта нужно будет получить справку от управляющей компании, что остекление или обшивка соответствует общей архитектурной концепции.

Если по состоянию на 1 марта 2022 года балкон уже остеклен или обшит, получать новые разрешения не требуется. Но если жилинспекция выявит, что обшивка или остекление нарушает нормы строительной или пожарной безопасности, собственника могут заставить переделать балкон с согласованием проекта.

Размер штрафа за обшивку и остекление балкона

Сразу после утверждения Приказа № 292/пр появилась информация о штрафах за незаконное остекление или обшивку балконов. На самом деле никаких новых штрафов не вводится, так как они уже предусмотрены нормами регионального законодательства. Например, если собственник или наниматель после 1 марта 2022 года сделает перепланировку балкона без разрешения, то в Москве ему грозит штраф 5000 рублей. В других регионах суммы штрафов могут отличаться.

Минстрой уже разъяснил появившиеся сообщения о штрафах за остекление балконов:

эти штрафы существовали и раньше, до принятия Приказа № 292/пр;
с 1 марта 2022 года штрафовать будут не только граждан, но и организацию-собственника жилья;
исходя из принципов права, новая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу новых правил;
если на работы после 1 марта разрешение не получено, то по новым правилам остекления это будет свежее нарушение и будут применяться соответствующие санкции.

Также стоит дождаться утверждения в регионах регламента согласования перепланировки балкона. Сейчас таких специальных нормативных актов нет.

Опубликовано: 08.12.2021, обновлено: 16.07.2022

https://gogov.ru/news/884071