все о жилищных сертификатах, выданных жителям г. Херсона

8. По вопросу аннулирования ранее выданного гражданину сертификата и выдачи нового сертификата в случае его смерти или смерти членов его семьи, а также в случае воссоединения гражданина с членами его семьи. С 13 декабря 2022 Федеральные правила предоставления фин. поддержки дополнены новым положением: при выдаче нового сертификата взамен аннулируемого в случае смерти лица, получившего сертификат и (или) смерти членов его семьи, а также в случае воссоединения гражданина с членами его семьи, расчет размера финансовой потребности в средствах Фонда определяется на дату выдачи нового сертификата (п.8 Федеральных правил предоставления фин. поддержки с 13.12.2022). Как указано в Федеральных правилах, порядок выдачи нового сертификата взамен аннулируемого в случае смерти лица, получившего сертификат и (или) смерти членов его семьи, а также в случае воссоединения гражданина с членами его семьи должен быть регламентирован на уровне субъектов РФ, но в настоящий момент на территории Московской области дополнения в действующий с 18.11.2022 г Порядок выплат в МО по данному вопросу не вносились. ! Обратить внимание: Поскольку в случае смерти кого-либо из членов семьи, с учетом которого был ранее выдан сертификат, денежная выплата по новому сертификату будет уменьшена, то на этапе подготовки к сделке важно выяснять у покупателей с сертификатом следующие моменты: - На скольких членов семьи выдавался данный сертификат? -Изменился ли состав семьи в настоящее время? - Все ли члены семьи в наличии и живы? 
9. Где можно использовать сертификат? Сертификат используется для приобретения одного или нескольких жилых помещений на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, у одного или нескольких физических и (или) юридических лиц (п.п. «а» п.4 Федеральных правил предоставления фин. поддержки). Если сертификат получен на территории Московской области, то «его получатель использует сертификат для приобретения готового жилого (жилых) помещения (помещений) на первичном или вторичном рынках жилья на территории Московской области у физических и юридических лиц (одного или нескольких)» (п.17 Порядка выплаты в МО) 
10. Можно ли приобрести несколько жилых помещений (долей в праве собственности на жилое помещение) по одному сертификату? Да, возможно при соблюдении следующего условия: в случае приобретения нескольких жилых помещений (долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение) на основании нескольких договоров купли-продажи с использованием средств социальной выплаты по одному сертификату социальная выплата направляется на оплату по указанным договорам одновременно (п.п. «а» п.4 Федеральных правил предоставления фин. поддержки). 
11. В чью собственность оформляется выбранное жилое помещение? Жилые помещения, приобретенные с использованием сертификата, оформляются в общую собственность в равных долях получателя сертификата и всех членов его семьи, указанных в сертификате (п. 19. Порядка выплаты в МО). В случае использования социальных выплат, причитающихся нескольким гражданам на основании одного или нескольких сертификатов, жилое помещение должно приобретаться в долевую собственность указанных граждан, при этом размер долей в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение должен быть пропорционален размеру части покупной цены, 7 уплачиваемой каждым из лиц, приобретающих жилое помещение за счет средств социальных выплат и (или) иных источников (п.п. «а» п.4 Федеральных правил предоставления фин. поддержки).
Партнер Гильдии риэлторов Московской области ИП Булахов С.В. https://grmonp.ru/kompanii/ip-bulahovsergej-vasilevich/