все о жилищных сертификатах, выданных жителям г. Херсона

7. Что делать, если сертификат получен в другом субъекте РФ, а получатель сертификата принял решение приобрести жилое помещение в Московской области? 1. Основанием для отказа в перечислении выплаты на счет продавцу жилого помещения после гос. регистрации перехода права собственности на него к покупателю (жителю г Херсона) является получение социальной выплаты по сертификату в другом субъекте РФ (п.4 ст.23 Порядка о выплате в МО). На основании вышеизложенного, имеет смысл выяснять у покупателя, который обратился за покупкой жилого помещения с сертификатом, полученным им в другом субъекте РФ, производилась ли ему ранее по этому сертификату выплата (в том числе частичная) в другом субъекте РФ? 2. Согласно п.17 Порядка выплаты в Московской области в случае принятия получателем сертификата решения о выборе в качестве постоянного места жительства иного субъекта РФ, отличного от указанного в сертификате, в целях получения социальной выплаты получатель сертификата обращается в субъект РФ по избранному им постоянному месту жительства с заявлением о выдаче нового сертификата и отказе от ранее выданного сертификата. Другими словами, согласно Порядку выплаты, утвержденному в Московской области с 18 ноября 2022 года, в том случае, если покупатель жилого помещения предъявляет сертификат, полученный в другом регионе (например, во Владимирской области), а хочет приобрести жилое помещение в Московской области, то ему потребуется подавать в Министерство жилищной политики Московской области (в электронном виде через Госуслуги или через МФЦ) два заявления, а именно: о выдаче нового сертификата и заявление в произвольной форме об отказе от сертификата, полученного ранее в другом субъекте РФ, а также копию сертификата, полученного ранее в другом субъекте РФ (см. подпункты 4 и 5 п.6 Порядка выплаты в МО) На федеральном уровне с 13 декабря 2022 года были внесены изменения, меняющие порядок аннулирования ранее выданного сертификата на территории РФ, которые не учтены в действующем в настоящее время в Порядке выплаты в Московской области (от 18.11.2022), а именно: «В случае подачи гражданином заявления об осуществлении социальной выплаты на основании сертификата, выданного в другом субъекте РФ, такое заявление считается одновременно заявлением на получение нового сертификата и отказом от сертификата, выданного в другом субъекте РФ». (п.п. «з» п.4 Федеральных правил предоставления фин. поддержки в ред с 13.12.2022). Ранее выданный сертификат аннулируется с момента внесения в систему сведений о выдаче гражданину нового сертификата (п.п. «з» п.4 Федеральных правил предоставления фин. поддержки в ред с 13.12.2022) ! Обратить внимание: При выдаче нового сертификата взамен аннулируемого сертификата (в случае, когда сертификат получен ранее в одном регионе, а есть желание купить жилое помещение в другом регионе):  проверка факта проживания на территории Херсона гражданина и членов его семьи, включенных в аннулируемый сертификат, не осуществляется, и повторное представление документов, подтверждающих проживание там, в отношении указанных граждан не требуется; (п.п. «з» п.4 Федеральных правил предоставления фин. поддержки с 13.12.2022).  расчет размера финансовой потребности в средствах Фонда определяется на дату выдачи аннулируемого сертификата. То есть, сумма, указанная в новом сертификате, будет та же, что и в прежнем сертификате, выданном раньше в другом регионе (п.8 Федеральных правил предоставления фин. поддержки с 13.12.2022)
Партнер Гильдии риэлторов Московской области ИП Булахов С.В. https://grmonp.ru/kompanii/ip-bulahovsergej-vasilevich/