Договор-эскроу. Что это?

При сделках с недвижимостью теперь применяется договор-эскроу. Что это?

С 1 июня 2018 года при совершении любых сделок с недвижимостью можно будет заключать договор-эксроу. Данный механизм представляет собой удобный и надежный инструмент защиты от мошеннических действий и гарантирует максимальную чистоту и прозрачность сделки.

Роль эскроу-агента отведена нотариусам, согласно Федеральному закону от 23 мая 2018 г. № 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" и Основы законодательства Российской Федерации о нотариате».

Суть договора-эксроу сводится к тому, что к сделке привлекается третье лицо (агент-нотариус), которая выступает гарантом исполнения сторонами обязательств, которые прописаны в договоре, в том числе и  проведения расчета между ними. Нотариус в данном случае будет брать на себя и хранение денег на своем специальном счете до наступления указанного в договоре события. После того, как нотариус получит подтверждение того, что все обязательства, предусмотренные договором, полностью исполнены и проверит это, он передаст принятые на хранение средства или имущество сторонам сделки.

Стоимость такой услуги невелика: если сделка проводится нотариусом - 1500 р., если стороны сами заключили договор и обратились к нотариусу для того, чтобы он выступил гарантом сделки и взаимных расчетов - стоимость услуг будет зависеть от кадастровой стоимости имущества или суммы сделки.

https://zen.yandex.ru/media/geograf/pri-sdelkah-s-nedvijimostiu-teper-primeniaetsia-dogovoreskrou-chto-eto-5b0f0ad2482677af3cfafb87

фото http://exspertrieltor.ru/2016/06/22/notarialnyiy-dogovor/