Из поправок 214-ФЗ исключили требование о миллиарде уставного капитала застройщика

В ходе подготовки ко второму чтению, из поправок к 214-ФЗ было исключено требование об 1 млрд необходимого уставного капитала застройщика. Было решено привязать уставной капитал к количеству квадратных метров, заявленых в проекте на возведение застройщиком. Максимальной суммой уставного капитала, прописанной в поправках, стала сумма 1,5 миллиарда рублей. Такую сумму необходимо иметь застройщикам, которые возводят более 500 тыс. кв. метров  жилья и продают его по Договорам Долевого Участия.  Уставный капитал застройщика, возводящего 250-500 тыс. кв. метров, должен составлять не менее 800 млн руб. При строительстве 100-250 тыс. квадратных метров – 400 млн рублей, 50-100 тыс. кв. м. – 150 млн рублей. Для компаний, строящих 25-50 тыс. кв. м. жилья, требованием к уставному капиталу является 80 млн рублей, а для компаний строящих 10-25 тыс. квадратных метров – 40 млн рублей. Застройщики, которые занимаются строительством жилых комплексов площадью от 2,5 до 10 тыс. «квадратов», должны заявить уставный капитал в размере 10 млн рублей,  1,5-2,5 тыс. «квадратов» - 4 млн рублей, до 1,5 тыс. «квадратов» - 2,5 млн рублей. Эти поправки позволят очистить рынок от компаний, которые привлекают средства дольщиков, не обладая при этом достаточным уровнем уставного капитала. Еще одно важное изменение в поправках ко второму чтению – возможность осуществлять строительство социальных объектов за счет средств дольщиков. При безвозмездной передаче этих объектов в муниципальную собственность затраты на их возведение будут отнесены в себестоимость объекта. Также рассматривается введение страхования эскроу-счетов, борьба с «потребительским терроризмом» при приемке объекта и т.п. Однако, как подчеркивает представитель Минстроя, рынок должен адаптироваться к изменениям в законодательстве, поэтому будет назначен переходный период между принятием закона и вступлением в силу новых поправок.

Читать полностью на 214 ИНФО http://214-fz.info/novosti/iz-popravok-214-fz-isklyuchili-trebovanie-o-milliarde-ustavnogo-kapitala-zastroyshchika/
214-fz.info