Почему россияне срочно избавляются от квартир

По итогам 2025 года доля квартир, продаваемых с пометкой «срочно», увеличилась до 25%. Данный рост стал вторым после достигнутого в 2022 году максимума в 31%. При этом в Москве в 2025 году по сравнению с 2024 годом рост доли таких квартир в продаже вырос на четыре процента (10−12% и 8% соответственно).

Как правило, с пометкой «срочно» продают жилье эконом- и комфорт-класса. При покупке оно стоило 5−7 млн руб., а при продаже цена превышает 12 млн руб. При этом размер дисконта за срочность составляет 5−10%, что является привлекательным фактором для потенциального покупателя и позволяет ему сэкономить в среднем до 1 млн руб.

Рост доли квартир, владельцы которых заинтересованы в срочной продаже, прежде всего связан с тем, что они стремятся оперативно перепродать залоговое жилье с целью экономии и воизбежании риска банкротства. В 93% случаев на стадии продажи ипотечной квартиры кредит не имеет просрочек. Продавцы стремятся купить взамен более скромное жилье, чтобы закрыть ипотеку и не остаться без жилья. Доля таких продаж достигает 68%.

Причиной срочных продаж также могут быть наследственные споры, необходимость быстрого получения средств для выплаты обязательных долей, раздел имущества, переезд по личным или рабочим обстоятельствам и т. д.

Отметим, что сейчас пометка «срочно» никак не сказывается на скорости продажи квартиры. На это в основном оказывает влияние только стоимость и «чистота» документов на объект.

Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Елена Лесничая Автор Финансы Mail

скопировано 11.03.2026 с https://finance.mail.ru/article/rossiyane-srochno-izbavlyayutsya-ot-kvartir-v-chem-prichina-69200951/