Стоит ли ждать снижения цен на жилье в России

МОСКВА, 17 янв - РИА Новости. Оснований для длительного снижения цен на жилье в России пока нет, сообщил РИА Новости старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков.

"В России в условиях достаточно высокой инфляции и достаточно быстрого роста номинальных заработных плат пока нет оснований для длительного снижения цен на жилье", - сказал он.

Экономист пояснил, что обычно длительному периоду снижения цен предшествует долго надувающийся "пузырь" на рынке жилья. Его основным признаком является значительный рост доли инвестиционных сделок и отрыв цен от фундаментальных показателей, таких как инфляция и доходы населения.

При этом он добавил, что разрыв цен на первичное и вторичное жилье "уже сокращается".

"Вместе с тем следует учитывать, что данные о разрыве цен на 60% не отражают полную картину – так, по данным "Дом.РФ", дисконты на вторичном рынке зависят от года ввода жилья и резко сокращаются по мере приближения года ввода к текущему году. То есть в значительной степени дисконт вторичного рынка к первичному рынку является отражением морального устаревания и физического износа старого фонда", - отметил Танурков.

Экономист предположил, что по мере снижения ставок будет увеличиваться доля сделок с использованием рыночной ипотеки, что будет постепенно сокращать разрыв цен между "вторичкой" и "первичкой".

17.01.2026 © РИА Новости

скопировано 19.01.2026 https://finance.mail.ru/article/ekonomist-rasskazal-stoit-li-zhdat-snizheniya-tsen-na-zhile-v-rossii-69195200/?frommail=1&md=1