Принят закон о сроках регистрации прав на бесхозяйные объекты ЖКХ

Госдума РФ в трёх чтениях приняла закон о сокращении сроков оформления в собственность бесхозяйных жилищно-коммунальных объектов и дорог. Согласно Гражданскому кодексу России, регистрация таких прав происходит по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого имущество находится. Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет владельца или от права на которую он отказался. Оформить эти объекты в собственность может муниципалитет – по истечении года после постановки недвижимости на учёт и через три месяца, если это линейный объект. Выдержка из ч. 3 ст. 225 ГК РФ В сфере ЖКХ это могут быть котельные, электрические сети, участки трубопроводов и канализации: «Состояние такого имущества напрямую влияет на нормальное обеспечение теплом, водой, газом, безопасность [...]. Вместе с тем приведение его в надлежащее состояние за счёт средств бюджетов до оформления в муниципальную собственность не представляется возможным», – указано в пояснительной записке к проекту № 867325-8. Его авторы отметили, что важно быстро оформлять в собственность ничьи объекты, предназначенные для предоставления гражданам ЖКУ. И принятый закон сокращает с года до трёх месяцев срок, по истечении которого уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права на бесхозяйную вещь. Такое регулирование коснётся гидротехнических сооружений, автомобильных дорог и объектов, необходимых для обеспечения населения: тепловой и электрической энергией, водой и газом, услугами водоотведения. НПА должен вступить в силу со дня официального опубликования: на 22 июля он находится на согласовании в СовФеде РФ. 
Ольга Шевлягина Главный редактор 22.07.2025
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/soderzhanie-mkd/17280-prinyat-zakon-o-srokah-registracii-prav-na-beshozyaynye-obekty-zhkh