Новые правила для дачников и защита дольщиков

С 1 марта в России вступают в силу несколько важных изменений в законодательстве. Военные пенсионеры получат индексацию выплат, владельцы земельных участков — дополнительные три года на освоение земли, а будущих владельцев частных домов защитят от финансовых рисков при строительстве. Кроме того, меняется порядок оплаты отопления.

Что изменится для дачников.

С марта вступает в силу закон, дающий владельцам земельных участков три года на их освоение. Это касается территорий, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков.

Росреестр разъяснил, что закон не расширяет основания для изъятия земли и не увеличивает штрафы. Ранее участки могли изыматься, если они не использовались по назначению в течение трех лет. Теперь этот срок фактически увеличивается до 5−7 лет, поскольку собственникам дается дополнительное время на подготовку земли.

Для участков, приобретенных после 1 марта 2024 года, трехлетний срок начинается с момента регистрации права собственности. Для уже имеющихся участков — с 1 марта 2025 года. Собственникам предлагается очистить территорию от мусора и сорняков, осушить или увлажнить почву, выровнять рельеф. В этот период владельцев нельзя будет привлечь к ответственности за неиспользование земли.

А для тех участков, которые предназначены под строительство, после завершения трехлетнего срока начнется отсчет еще пяти лет — в течение этого времени необходимо будет возвести и зарегистрировать постройку.

Новые гарантии для частного строительства.

Также с марта начинает действовать закон об использовании счетов эскроу при строительстве частных домов по договору подряда.

Ранее такой механизм применялся только при строительстве загородных поселков. Теперь он доступен и для частных застройщиков. Средства заказчика будут храниться на эскроу-счете и станут доступны подрядчику только после завершения строительства, пишет rg.ru.

Использование эскроу-счетов не станет обязательным, но будет доступным по договоренности сторон. Однако для желающих получить льготную ипотеку на строительство дома их использование будет необходимо. Также с марта владельцы материнского капитала смогут направлять его средства на эскроу-счет для строительства дома.

23 февраляРИА "ФедералПресс"

скопировано 26.02.2025 с https://news.mail.ru/society/64997647/