что вправе требовать арендатор жилья


Эксперт напомнила, что вправе требовать арендатор жилья

Перед съемом квартиры арендатор вправе настоять на заключении письменного договора аренды, в котором будут прописаны права и обязанности сторон, а также основания для досрочного расторжения договора. На что еще имеет право квартиросъемщик, рассказала Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

«После выбора жилплощади необходимо произвести опись имущества и оформить индивидуальный договор найма, где учитываются все нюансы, в соответствии с которыми вас не могут выселить раньше срока, повысить арендную ставку или незаслуженно обвинить в порче имущества», — объяснила она.

В договоре найма прописываются права, обязанности и ответственность сторон. По словам эксперта, в этом документе обязательно должно быть указано следующее:

наименование передаваемого внаем жилого помещения, его характеристики и точный адрес;

точные данные нанимателя и наймодателя — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства;

данные документов, подтверждающих права собственности наймодателя;

размер арендной платы, порядок и сроки расчетов;

cрок действия договора найма — в случае отсутствия указания срока договор будет считаться заключенным на 5 лет;

данные граждан, которые будут проживать совместно с нанимателем;

подписи нанимателя и наймодателя.

При этом есть не менее важные условия, которые арендатор жилья вправе потребовать в него включить. Это порядок и основания досрочного расторжения договора, права и обязанности сторон, штрафные санкции для нанимателя и для наймодателя, порядок урегулирования споров и т. д.

«Арендатор вправе требовать от арендодателя расписку в получении платы за проживание, а также сохранения стоимости найма в период действия договора (если в документе не было указано, что собственник может поднимать ее в течение определенного срока)», — сказала Оксана Полякова.

Также наниматель имеет право рассчитывать на устранение неполадок в квартире, возникших в период найма не по его вине.

Эксперт посоветовала нанимателю заранее выяснить, что включено в арендную ставку, а что он обязан оплачивать отдельно. Этот пункт обязательно следует прояснить и прописать в договоре во избежание недопонимания и возникновения долгов по ЖКУ.

Как правило, арендатор оплачивает расходуемые электричество и воду — при подписании договора найма снимаются актуальные показания счетчиков и указываются в договоре.

«Многие считают наиболее удобным вариантом следующий: наниматель ежемесячно снимает показания счетчиков воды и электроэнергии и сообщает их собственнику/присылает по почте или в мессенджерах фото счетчиков. Исходя из этих показаний собственник высчитывает сумму оплаты, а арендатор переводит эти деньги собственнику», — добавила Оксана Полякова.

«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Елена Рогачева
Автор Финансы Mail15 январяФинансы Mailhttps://finance.mail.ru/2025-01-15/chto-vprave-potrebovat-ot-arendodatelya-arendator-zhilya-64430860/

Комментарии

Список комментариев пуст


 
^ Наверх