Может ли арендодатель посещать квартиру без предупреждения жильцов

Эксперт раскрыла, может ли арендодатель посещать квартиру без предупреждения жильцов

Арендодатель не имеет права посещать квартиру без предупреждения или предварительного согласования с арендатором. Но есть несколько оговорок, рассказал юрист компании «Гришин, Павлова и партнеры» Владислав Иващенко.

При заключении договора аренды арендатор не утрачивает права, предоставленные ему ст. 23, 25 Конституции Российской Федерации. При этом сам факт заключения договора аренды дает арендатору права пользования и владения помещением, указывает юрист.

Право владения предполагает возможность арендатора определять условия доступа в это помещение, эти условия будут распространяться и на арендодателя.

Во избежание неприятных ситуаций эксперт рекомендует в договоре аренды предусмотреть возможность посещения квартиры арендодателем по предварительному согласованию с арендатором, либо установить график посещений.

Как подчеркивает юрист, арендодатель имеет право посещать квартиру без предупреждения в случае чрезвычайных ситуаций, которые могут привести к утрате помещения. К таким случаям относятся пожар, стихийные бедствия, война и т. д.

В иных случаях, не связанных с утратой помещения, арендодатель не имеет права посещать квартиру без предупреждения арендатора.

«Также договором может быть предусмотрен штраф за посещение квартиры арендодателем без согласования с арендатором, размер штрафа стороны определяют самостоятельно. Помимо этого, предусмотрена уголовная ответственность (ст. 139 Уголовного кодекса)», — отметил Владислав Иващенко.

Елена Рогачева
Автор Финансы Mail

3 сентября 2024 Финансы Mail

скопировано 08.09.2024 с https://finance.mail.ru/2024-09-03/ekspert-raskryla-mozhet-li-arendodatel-poseschat-kvartiru-bez-preduprezhdeniya-zhilcov-62517466/?fromnews=1&frommail=1